Nel contesto attuale di caro energia e incertezza economica, le aziende italiane cercano soluzioni sostenibili per ridurre i costi e aumentare la competitività. Una delle opzioni più vantaggiose è l'affitto del tetto per impianti fotovoltaici. Attraverso Affittotetto.com, i proprietari di edifici industriali e commerciali possono trasformare il loro tetto in una fonte di guadagno e risparmio energetico senza investimenti iniziali. In questo articolo vedremo cosa dice la legge sul fotovoltaico e quali normative regolano l'affitto della copertura per installare pannelli solari in Italia.
Cosa prevede la legge sul fotovoltaico in Italia
In Italia, l'installazione di impianti fotovoltaici è regolata da un insieme di normative che ne favoriscono la diffusione e l'integrazione negli edifici esistenti.
Ecco i principali riferimenti normativi :
- D.Lgs. 199/2021 : recepisce la Direttiva Europea RED II e promuove l'autoconsumo e la produzione da fonti rinnovabili.
- Decreto FER 1 (2019) : stabilisce incentivi per impianti fotovoltaici su edifici esistenti.
- Normativa edilizia locale : la realizzazione degli impianti può richiedere CILA, SCIA o semplice comunicazione, a seconda del contesto.
- Codice Civile : disciplina i contratti di locazione o diritto di superficie per l'utilizzo del tetto da parte di terzi.
Per chi vuole affittare il tetto a terzi per l'installazione dei pannelli solari, il contratto deve garantire il diritto d'uso della superficie per almeno 20 anni e rispettare i vincoli urbanistici e catastali.
Affitto del tetto: un'opportunità senza costi
Con Affittotetto.com, i proprietari di capannoni, magazzini o edifici commerciali possono affittare il proprio tetto a investitori del settore fotovoltaico, beneficiando di :
- Nessun investimento iniziale
- Rimozione dell'amianto a carico dell'investitore
- Rifacimento del tetto incluso
- Costo dell'energia fisso o variabile per tutta la durata del contratto
Tutto ciò senza oneri amministrativi per il proprietario, che continua a gestire la propria attività senza interruzioni.
Quali requisiti deve avere il tetto ?
Per poter accedere ai benefici dell'affitto del tetto tramite Affittotetto.com, l'immobile deve rispettare alcuni requisiti :
- Superficie utile del tetto superiore a 800 m²
- Buona esposizione solare (sud, sud-est, sud-ovest)
- Accessibilità per installazione e manutenzione
- Regolarità urbanistica e catastale
Anche tetti in amianto possono essere considerati, grazie al servizio di bonifica e sostituzione gratuito offerto dai partner di Affittotetto.com.
Normative e permessi : cosa serve davvero ?
Nella maggior parte dei casi, per impianti fotovoltaici installati su tetti industriali o commerciali, è sufficiente una CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata). Tuttavia, in presenza di vincoli paesaggistici o architettonici, può essere richiesta un'autorizzazione specifica.
Affittotetto.com si occupa di tutta la burocrazia :
- Verifica urbanistica e vincoli
- Gestione pratiche edilizie
- Comunicazione con enti locali e GSE
Inoltre, il contratto con l'investitore è redatto nel pieno rispetto del Codice Civile italiano, tutelando gli interessi del proprietario.
Vantaggi fiscali e sostenibilità
Installare pannelli solari tramite l'affitto del tetto consente alle aziende di migliorare la propria reputazione ambientale e, in alcuni casi, di accedere a incentivi fiscali e detrazioni, a seconda della configurazione contrattuale.
Inoltre, l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili aiuta a :
- Rispettare i criteri ESG richiesti da molte filiere produttive
- Ridurre le emissioni aziendali (Scope 2)
- Pianificare i costi energetici nel lungo periodo
La legge sul fotovoltaico offre oggi strumenti concreti e vantaggiosi per le aziende che vogliono ridurre i costi energetici e valorizzare il proprio patrimonio immobiliare. Grazie a Affittotetto.com, è possibile farlo senza investimenti iniziali, in modo sicuro, trasparente e sostenibile.
Se sei proprietario di un capannone, magazzino o edificio commerciale, richiedi oggi stesso una consulenza gratuita su Affittotetto.com.
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Il Bando ISI INAIL incentiva le imprese italiane a rimuovere l'amianto e migliorare la sicurezza nei luoghi di lavoro, offrendo contributi fino al 65% delle spese, con un massimo di 130.000 euro. Le aziende possono anche installare impianti fotovoltaici sui tetti bonificati, combinando sicurezza e produzione di energia pulita.
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Il Decreto FER X, approvato dalla Commissione Europea nel 2024, introduce nuove regole per gli incentivi alla produzione di energia da fonti rinnovabili in Italia. Riguarda impianti fotovoltaici di piccola e grande taglia, con premi specifici per il fotovoltaico su tetti in sostituzione di eternit o amianto. Affittotetto.com permette ai proprietari di tetti de bonificare gratuitamente l'amianto e di ricevere una rendita, facilitando l'installazione di impianti sostenibili. Le nuove tariffe incentivanti garantiscono una remunerazione stabile per 20 anni, offrendo nuove opportunità di investimento nel settore delle energie rinnovabili.
