Contratto fotovoltaico su tetto in locazione

Il costo dell’energia continua a salire, rappresentando una voce pesante per ogni imprenditore, commerciante o proprietario di capannoni e edifici industriali. Avere un impianto fotovoltaico sul tetto offre una soluzione sostenibile ed economica, ma spesso l’accesso è ostacolato dall’investimento iniziale e dalle complessità contrattuali.

Affittotetto.com propone un modello win‑win : affitti il tuo tetto, senza spendere, e ottieni energia a costo competitivo. L’articolo spiega le clausole chiave del contratto e perché conviene scegliere questa opzione.

Il contesto energetico

• Prezzi in crescita : le bollette elettriche per aziende sono aumentate drasticamente negli ultimi anni.
• Vincoli normativi : le imprese con capannoni in amianto devono rispettare normative per bonifica e rimozione – spesso onerose.
• Incentivi in evoluzione : il superbonus ecobonus e gli incentivi verdi richiedono spesso investimenti iniziali e competenze specifiche.

In questo scenario, il modello Affittotetto.com si inserisce come soluzione smart e a basso rischio.

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Nessun investimento iniziale: come funziona

Grazie al contratto di locazione del tetto :

• L’impianto fotovoltaico viene installato senza alcun esborso economico da parte tua.
• L’installatore si occupa di :
  • progettazione, autorizzazioni, burocrazia ENEA, GSE
  • acquisto e posa dei pannelli
  • allacciamento e messa in opera
• Tu affitti il tetto e corrispondi un canone fisso (o variabile).
• Vantaggio immediato : zero capex, zero complicazioni, solo benefici.

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Rimozione amianto e rinnovo tetto

Molti capannoni industriali presentano coperture in eternit.

Con Affittotetto.com :

• L’installatore si occupa della bonifica amianto e della manutenzione o rifacimento del tetto, se necessario.
• Zero costi : tutte le spese vengono coperte dal partner, e tu ottieni una copertura sicura e moderna per il tuo impianto.
• Risultato : miglioramento strutturale, sicurezza e conformità normativa senza spese a tuo carico.

Clausole chiave del contratto

Ecco le principali voci da verificare :

1. Durata del contratto
   • Tipicamente 15–25 anni.
   • Prevedi la possibilità di recesso anticipato in casi specifici (es. cambio destinazione d’uso, calamità).
2. Canone di locazione
   • Fisso : paghi sempre la stessa quota annuale.
   • Variabile : può essere legato alla produzione o a indici (es. inflazione).
   • Chiaro meccanismo di indicizzazione e revisione prezzi.
3. Obblighi dell’installatore / gestore
   • Manutenzione ordinaria/sostituzione componenti (es. inverter).
   • Assicurazione su impianto e copertura infortuni.
   • Eventuali lavori straordinari a carico dell’operatore.
4. Responsabilità e assicurazioni
   • Assicurazioni su sinistri: fulmini, incendi, guasti, danni a terzi.
   • Clausole per danni al tetto durante installazione / rimozione.
5. Diritti sullo smantellamento
   • Fine contratto : l’impianto viene smantellato a cura dell’operatore, tetto lasciato in perfetto stato.
   • Possibilità per il proprietario di trattare l’acquisto dell’impianto a prezzi di valore residuo.
6. Essere in regola
   • Garanzie di conformità a normative CEI, GSE e ministeriali.
   • Documentazione per detrazione fiscale e conti energia fiscale, se presenti.

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Risparmio energetico e vantaggi per l’azienda

• Consumo agevolato : energia autonoma per illuminazione, caldaie, macchinari, climatizzatori.
• Stabilità dei costi : modelli fissi o indicizzati contendono contro il rialzo delle bollette.
• Effetto ESG (Environment, Social, Governance) : rafforza l’immagine green dell’azienda.
• Migliore rating ESG : utile per rapporti bancari e finanza sostenibile.

Perché scegliere l’affitto del tetto

• Zero spese iniziali → ideal per aziende senza capacità di investimento.
• Rimozione amianto inclusa → migliora la sicurezza e il valore dell’immobile.
• Risparmio energetico reale → diminuzione bollette, energia green.
• Contratto trasparente → clausole equilibri, manutenzione e smantellamento predefiniti.
• Valore aggiunto → certificazione ESG, appeal per stakeholder e clienti.

Se possiedi un capannone, un edificio produttivo o commerciale, contatta oggi Affittotetto.com per una consulenza gratuita e senza impegno.
Un esperto ti guiderà su :

• Il valore del tuo tetto
• Le opportunità di risparmio
• Le soluzioni contrattuali su misura

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