Diritti e Doveri del Proprietario del Tetto: Vantaggi, Obblighi e Procedure

L’energia ha un costo. Il tuo tetto può diventare una risorsa

In un contesto di crescente instabilità dei prezzi energetici e pressioni sulla sostenibilità aziendale, molte imprese industriali e commerciali si trovano a dover affrontare sfide complesse. Una delle soluzioni più innovative ed efficaci è rappresentata dal fotovoltaico in affitto, un modello virtuoso che permette di sfruttare i tetti degli edifici aziendali per produrre energia pulita, senza investimenti iniziali.

Affittotetto.com offre questa opportunità, trasformando un'area inutilizzata in un asset produttivo. Ma quali sono i diritti e doveri del proprietario del tetto in questo tipo di accordo ? Scopriamolo insieme.

Cosa significa affittare il tetto per il fotovoltaico

Affittare il proprio tetto a un operatore del settore fotovoltaico significa cedere il diritto d’uso della superficie per un determinato periodo (di solito 20-30 anni), durante il quale verrà installato un impianto fotovoltaico.

Il proprietario dell’edificio ne beneficia in diversi modi :

• Risparmio energetico : energia prodotta localmente e a costo fisso o agevolato.
• Nessun investimento iniziale : tutti i costi di installazione, gestione e manutenzione sono a carico dell’investitore.
• Rimozione amianto e rifacimento del tetto : se presente, l’amianto viene rimosso gratuitamente e il tetto viene rinnovato a spese dell’operatore.
• Reddito aggiuntivo : in alcuni casi, è previsto un canone di affitto annuale.

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Diritti del proprietario del tetto

Il proprietario mantiene la piena titolarità dell’immobile e, nel rispetto del contratto, gode di diversi diritti :

• Utilizzo parziale dell’energia prodotta se previsto dall’accordo.
• Manutenzione del tetto garantita : l’operatore fotovoltaico si occupa di eventuali riparazioni legate all’impianto.
• Accesso alle detrazioni fiscali indirette attraverso la valorizzazione dell’immobile.
• Possibilità di recesso alle condizioni stabilite dal contratto.

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Doveri e obblighi da considerare

Affittare il tetto comporta anche alcune responsabilità che il proprietario deve conoscere :

• Concedere l’accesso all’area per installazione e manutenzione.
• Non ostacolare l’operatività dell’impianto, garantendo la continuità di servizio.
• Rispettare le normative edilizie e catastali, soprattutto in caso di modifiche strutturali.

Tutti questi aspetti sono comunque semplificati grazie all’intermediazione e gestione tecnica di Affittotetto.com.

Vantaggi fiscali e normativi

Il quadro normativo italiano promuove attivamente l’autoproduzione da fonti rinnovabili. Secondo il D.Lgs. 199/2021, è incentivata la creazione di impianti su edifici industriali e commerciali, anche in modalità di terzi.

Inoltre, grazie alla rimozione dell’amianto, il valore immobiliare dell’edificio può aumentare sensibilmente. Numerosi studi di settore confermano che gli immobili dotati di impianti fotovoltaici risultano più appetibili sul mercato.

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Modelli di contratto : fisso o variabile ?

Affittotetto.com propone soluzioni flessibili per rispondere alle esigenze delle aziende :

• Modello a costo fisso : ideale per chi desidera una previsione certa della spesa energetica.
• Modello a canone variabile : adatto a chi preferisce condividere i benefici dell’energia prodotta, con un canone proporzionato alla produzione.

Entrambe le formule prevedono l’assunzione dei costi e dei rischi da parte dell’investitore fotovoltaico.

Procedura : semplice e senza pensieri

Il processo di affitto del tetto con Affittotetto.com è semplice e strutturato :

1. Analisi preliminare gratuita del tetto e della posizione.
2. Proposta contrattuale personalizzata, senza vincoli.
3. Installazione dell’impianto da parte di partner certificati.
4. Monitoraggio e manutenzione gestiti dall’operatore.

Il proprietario può seguire ogni fase tramite la piattaforma digitale, con trasparenza e supporto continuo.

Trasforma un costo in un’opportunità

Il tetto del tuo capannone o edificio commerciale non è solo una copertura : è una risorsa che può generare valore. Con Affittotetto.com puoi ridurre i costi energetici, eliminare l’amianto e modernizzare la tua struttura senza investimenti iniziali.

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